중기청 대출 순서 정리
1. 은행 가심사 상담(선택)
본인이 중기청 대출 가능한지 확인하는 과정.
은행에 직접 방문하여 상담을 받으면 되는데, 간혹 계약서가 없는 경우 안 해줄 수도 있다고 한다.
준비 서류: 신분증
추가: 매물 주소 알아오기, **전세보증보험** 들기
혹시나 서류가 필요할 수도 있으니 아래의 서류들을 가져가보자.
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주민등록등본
주민등록초본
가족관계증명서
신분증
재직증명서
최근 2개년 원천징수영수증
현 직장 건강보험료자격득실확인서
건강보험료납부확인서 (최근 3개월 이상)
재직회사 사업자등록증
고용보험 피보험자격 이력 내역서
주업종코드확인서(회사 직인 필수)
예상 매물 주소
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2. 중기청 대출 가능한 집 알아보기
집을 찾은 후,
제가 중기청 대출로 전세집 알아보고 있는데 그 집 마음에 들어서 바로 계약하고 싶은데요.
개인, 회사 서류는 이미 다 준비되어 있고 은행에서도 제 소득, 조건에 충분히 대출이 나온다고 하는데
혹시 팩스나 휴대폰으로 "등기부등본"과 "건축물대장"을 받아볼 수 있을까요?
라고 물어본다.
이렇게 미리 등기부등본, 건축물대장을 받아보는 이유는, 나중에 융자가 많아서 대출이 안 된다라고 할 수도 있기 때문.
3. 임대차 계약서 작성, 계약금 입금
계약서에 특약 사항을 다음과 같이 포함시킨다. (필수!)
- 전세자금 대출 진행 불가 시 임대인은 임차인에게 계약금을 반환하고 계약을 무효로 한다.
- *임대인은 임차인의 전세자금 대출에 적극 협조한다. *
계약 후 자산심사나 임대인 문제로 대출이 실패하는 경우가 있는데, 이 특약사항이 없다면 계약금을 돌려받을 수 없으므로 위 특약 사항을 반드시 넣어야 한다.
4. 확정일자
부동산에서 계약하자마자 인터넷등기소에서 확정일자를 부여받는다. 확정일자를 부여 받고 나면 확정일자부 임대차계약서를 발급받는다.
준비 서류:: 공인인증서, 임대차계약서 스캔본, 수수로 500원
5. 중기청 대출 받기
준비 서류
- 부동산에서 제공하는 서류
- 확정일자부 임대차 계약서 원본
- 임차 보증금의 5% 이상 지불한 계약금 영수증
- 등기사항 전부 증명서 (1개월 이내 발급분) 건물/토지
- 본인이 준비해야 할 서류(주민번호 뒷자리까지 나오게)
- 신분증
- 가족관계증명서(상세)
- 주민등록 등본
- 주빈등록 초본
- 건강보험 자격득실확인서
- 회사에서 받아야 할 서류 (회사 직인 필수)
- 사업자등록증
- 재직증명서
- 주업종 코드 확인서
- 근로소득 원천징수영수증
- 고용보험 자격 이력 내역서
위의 서류들을 들고 은행에 방문하여 대출을 받는다.